为认真贯彻落实市委、市政府将秀峰区琴潭新区建设成为连接老城区和临桂新区的历史文化、旅游休闲和商贸居住区，优化、提升秀峰区第三产业的布局和档次，加快秀峰区经济和社会事业的发展，将秀峰区建设成为更具文化浓郁、风景秀丽、环境优美、经济繁荣、行居方便、文明发达的中心城区，引导城市向西发展，按照秀峰区委提出的“巩固提升东区，重点发展西区”、“聚焦琴潭，开发琴潭”的工作思路，推进项目建设，现将莲花塘社区安置点项目综合开发招商有关事宜公告如下：
　　一、项目名称：桂林市莲花塘社区安置点综合开发项目。
　　二、项目地点：新建中隐路二期以东，机场路以北。
　　三、项目背景
　　琴潭新区位于秀峰区的中南部，该项目位于琴潭新区的核心和以桃花江、南溪河作为端点的城市中心轴线上，南邻正在改扩建的机场路，西与即将完工的新中隐路接壤，距桂林市两江国际机场24km，火车站2 km，已规划的西外环路、红岭路、阳江路和正在改扩建的机场路、即将完工的中隐路构成一张完善的城市道路网络，使该项目具备十分方便的交通优势。
　　桂林市人民政府最近批准的新的琴潭新区规划赋予了该项目更具发展潜力的开发建设美景，使关心琴潭新区建设的有识之士跃跃欲试。秀峰区分区规划将紧邻琴潭新区北侧的桃花江、西部的千年荷塘以及南端的南溪河相互贯通，并与名振中外的桂林市“两江四湖”联成一体，延续桂林山水文化的“L”型水景从该项目北侧穿过；同时，具备江南水乡特色的青瓦、白墙簇引的连接桂林和临桂的青石板古驿道与具备休闲特色的水景建设紧迫结合在一起，使该项目将旧城区历史文化名城的文脉得以延续；最后，与机场路改扩建相结合，位于都督山的“世纪之塔”与她东西遥相呼应，使该项目成为进入桂林城区的标志性建筑和琴潭新区的西大门。
　　四、项目主要规划指标
　　项目控制性详细规划已经桂林市人民政府规划主管部门审定通过，主要的规划指标为：
　　1、用地性质为商业和住宅；
　　2、项目规划范围总面积6.8公顷，其中用地面积5.07公顷（76亩、50695平方米）；
　　3、总建筑面积约120000平方米；
　　4、容积率2.44；
　　5、建筑密度46.6%；
　　6、绿地率不低于30%；
　　7、建筑控制高度34米。
　　五、项目用途：
　　项目规划总面积中其中住宅面积约70000平方米（620户），商业面积约50000平方米。住宅面积主要用于安置琴潭园区、机场路改扩建和中隐路建设被拆迁农户，商业面积用于解决琴潭园区建设过程中被拆迁征地村民的就业和生活出路。
　　六、项目合作方条件
　　1、具有房地产开发资质三级以上、年审合格企业，；
　　2、提供投资该项目不低于人民币5000万元的资金，其中2000万元用于土地征用和报批费用，3000万元用于拆迁和项目建设启动资金，款项在项目合作协议生效后十日内汇入琴潭园区建设指挥部指定帐户；
　　3、在中国境内合法经营，无不良企业经营记录。
　　七、项目招商内容和资料要求
　　1、项目建筑设计理念方案（含效果图）；
　　2、项目商业使用部份运营理念方案，已求保证解决被征地拆迁村民的生产和生活出路；
　　3、业主原从事同类项目开发建设的背景资料。
　　上述资料提供一式两份，用大信封密封并加盖公章和法人代表签章。
　　八、项目合作方选择办法
　　有志于该项目开发建设的业主请于本招商公告发布之日起四十五日内将银行资信证明和符合本项目招商条件、内容的相关资料提交本公告发布单位，所提交方案经相关专家、市民、琴潭园区内村民代表按照公平、公开、公正的原则和国家法律法规规定的程序进行评审，提供最优方案和符合合作条件者即为该项目合作方，若方案第一名放弃，从第二名开始依次类推。报名和提交资料截止期间为本项目公告发布之日起十日和四十五日内。
　　九、项目运作模式
　　本项目总投资约3.5亿元，项目开发建成后，除小区公益性用房外，其余安置和商业用房产由政府或拆迁业主收购用于安置琴潭园区、机场路改扩建、中隐路建设被拆迁村民和解决琴潭园区内被征地农民的生产和生活出路，安置和商业用房价格组成为开发成本、税金和利润三部份组成，具体计入项目按《桂林市经济适用住户管理暂行办法》（市政[2005]53号）执行。
　　十、联系方式
　　需索取项目资料的请与本公告发布单位联系，资料免费，资料索取、实地勘查、洽谈时间为本项目招商公告发布之日起十五日后。
　　地址：桂林市西凤路1号秀峰区人民政府招商局、桂林市秀峰区经济投资建设有限责任公司。
　　联系人：路春玲　13977381063
　　　　　　何　静　13878379996
　　　　　　何　俊　15807737177
　　十一、本招商项目发生的各种费用由参与机构自行负责，本公告发布单位不承担费用，并对本公告保留最终解释权。

桂林市秀峰区人民政府招商局
桂林市秀峰区经济投资建设有限责任公司
二〇〇八年九月二十三日